Wilt u graag zo lang mogelijk zelfstandig in uw eigen huis blijven wonen? Dan bent u zeker niet de enige. Steeds meer senioren geven de voorkeur aan een vertrouwde woonomgeving, waarin zij zelf de regie houden. Tegelijkertijd horen we bij Centrum voor Wonen Etten-Leur vaak dat mensen wel in een waardevast huis wonen, maar weinig financiële ruimte ervaren. Het vermogen zit in de stenen. Gelukkig is het mogelijk om dit vermogen vrij te maken – en dat kan u net dat beetje extra geven om comfortabel, veilig en zelfstandig te blijven wonen.
Wat bedoelen we met ‘vermogen uit stenen halen’?
Wanneer u een eigen woning bezit die (grotendeels) is afbetaald, heeft u waarschijnlijk een aanzienlijke overwaarde. Die overwaarde kunt u gebruiken zonder te verhuizen. Dit kan bijvoorbeeld op de volgende manieren:
-
Verzilverhypotheek (ook wel opeethypotheek)
U leent geld op basis van de overwaarde van uw woning. De rente wordt bijgeschreven op de schuld, dus u hoeft maandelijks niets terug te betalen. Aflossen gebeurt pas bij verkoop of overlijden. -
Krediethypotheek
U krijgt een doorlopend krediet op basis van de woningwaarde, waar u naar behoefte geld uit opneemt. -
Verkopen en terughuren (sale-and-lease-back)
U verkoopt uw woning aan een partij die deze aan u terugverhuurt. Zo beschikt u in één keer over het volledige vermogen, terwijl u in uw woning kunt blijven wonen. -
Uw woning verkopen en verhuizen naar een huurappartement
Een steeds populairdere optie onder senioren is het verkopen van de koopwoning en verhuizen naar een comfortabel en toekomstbestendig huurappartement. Daarmee maakt u niet alleen het volledige vermogen vrij, maar bespaart u ook op onderhoudskosten en klusjes aan huis. Huurappartementen voor senioren zijn vaak gelijkvloers, voorzien van een lift, en bevinden zich dichtbij voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en zorg. Deze stap betekent vaak meer gemak en minder zorgen, met behoud van zelfstandigheid.
Waarom zou u dit overwegen?
Bij Centrum voor Wonen Etten-Leur zien we dagelijks hoe het vrijmaken van woningvermogen bewoners helpt om comfortabel en veilig ouder te worden. Denk bijvoorbeeld aan:
-
Aanpassingen aan uw woning
Zoals een traplift, inloopdouche, bredere doorgangen of automatische verlichting. -
Meer comfort in huis
Bijvoorbeeld betere isolatie, vloerverwarming of een aangepaste keuken die aansluit bij uw behoeften. -
Extra hulp inkopen
Zoals huishoudelijke ondersteuning, persoonlijke zorg of het inhuren van een tuinman of klusjesdienst. -
Levenskwaliteit verhogen
Meer financiële ruimte voor een vakantie, een e-bike, mantelzorgondersteuning of sociale activiteiten. -
Meer rust en overzicht
Door te verhuizen naar een huurappartement met service of ondersteuning op maat, komt er ruimte in uw hoofd én in uw agenda.
Waar moet u rekening mee houden?
Het vrijmaken van vermogen is geen lichtzinnige keuze. Laat u goed informeren over:
-
Kosten en rente
De schuld bij een verzilverhypotheek kan in de loop der jaren flink oplopen. -
Gevolgen voor erfgenamen
Uw kinderen of andere erfgenamen houden mogelijk minder over. -
Invloed op toeslagen
Extra vermogen kan effect hebben op bijvoorbeeld huur- of zorgtoeslag. -
Overgang naar een huurwoning
Denk aan wachttijden, huurprijzen, en het afsluiten van passende verzekeringen. Tegelijkertijd verliest u het eigenaarschap, maar wint u aan vrijheid en flexibiliteit.
Wij denken met u mee
Bij Centrum voor Wonen Etten-Leur denken wij graag met u mee over de mogelijkheden om langer zelfstandig thuis te blijven wonen – of om de stap naar een passende huurwoning te maken. Door slim gebruik te maken van uw woningwaarde kunt u uw woonsituatie verbeteren zonder zorgen over uw financiële toekomst.
Wilt u weten wat in uw situatie mogelijk is? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u met onafhankelijke informatie, persoonlijke begeleiding en het vinden van de juiste (financiële) partners.