Woont u in een koopwoning en heeft u die al een tijdje? Dan is de kans groot dat uw huis in waarde is gestegen. Misschien vraagt u zich af: “Wat is mijn woning nu eigenlijk waard?” En vooral: “Kan ik iets met die overwaarde?” Het antwoord is: ja, dat kan.
Uw huis als spaarpot
Veel mensen zien hun woning vooral als een plek om fijn te wonen – en terecht. Maar ondertussen groeit de waarde van die woning vaak ongemerkt mee. Zeker in de afgelopen jaren zijn huizenprijzen in Etten-Leur flink gestegen. Dat betekent dat veel huiseigenaren op papier best wat vermogen in hun huis hebben zitten.
Dat vermogen noemen we overwaarde: het verschil tussen de waarde van uw woning en de (eventuele) hypotheekschuld. En daar kunt u wat mee doen.
Geld vrijmaken zonder te verhuizen
Bij veel banken is het mogelijk de overwaarde van uw woning te benutten, zonder dat u uw huis hoeft te verkopen. De ene bank noemt dit een verzilverhypotheek, de ander een opeethypotheek of een seniorenhypotheek. In alle gevallen neem je extra hypotheek op voor een verbouwing, een aanvulling op het inkomen of andere bestedingsdoelen.
Een andere opties is verkoop met terughuur. U verkoopt uw woning, maar blijft er zelf wonen als huurder. Het vrijgekomen geld kunt u gebruiken zoals u wilt.
Extra geld opnemen heeft natuurlijk voor- en nadelen, het is belangrijk om goed te kijken wat past bij uw situatie.
Let op de financiële gevolgen
Als u geld opneemt uit uw woning, heeft dat mogelijk gevolgen voor:
- uw maandlasten
- de waarde van een erfenis
- uw recht op toeslagen of zorgvoorzieningen
Een goed advies is daarom belangrijk. Vaak ben je afhankelijk van de bank waar je nu leent of betaal je een boete als je overstapt naar een andere bank.
De voorwaarden per aanbieder verschillen sterk. Laat u dus goed informeren.
En wat als u wel wilt verhuizen?
In Etten-Leur wordt de komende jaren gebouwd aan nieuwe woonwijken en appartementen die geschikt zijn voor senioren of mensen die graag kleiner en comfortabeler willen wonen. Denk aan gelijkvloerse woningen, energiezuinig en toekomstbestendig.
Voor wie nu al nadenkt over de toekomst, kan een verhuizing naar zo’n nieuwbouwwoning een slimme stap zijn – bijvoorbeeld om eerder te profiteren van de overwaarde en prettiger te wonen.
Heeft u vragen over dit onderwerp of wilt u verkennen wat er voor u mogelijk is? Kom gerust eens langs bij het Centrum voor Wonen. Onze partner Luyten Adviesgroep helpt u verder bij al uw vragen.